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++ RARITÄT ... ATTRAKTIVE EINZEL- ODER GROSSHANDELSLAGE ... MITTEN IM STADTTEILZENTRUM

externe Objnr10683
StatusAktiv
Betreuer14
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypGewerbe
PLZ47799
OrtKrefeld
LandDeutschland
Lagerfläche1.000 m²
Grundstücksgröße1.245 m²
Kellerfläche150 m²
Grundstücksfront25 m
Grundstückstiefe49,00
UnterkellertTeilweise
Kaufpreis350.000 €
Provision3,57 % Maklerprovision inkl. Mehrwertsteuer auf den beurkundeten Kaufpreis
Währung
externe Objnr10683 StatusAktiv
Betreuer14 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartGrundstück
ObjekttypGewerbe PLZ47799
OrtKrefeld LandDeutschland
Lagerfläche1.000 m² Grundstücksgröße1.245 m²
Kellerfläche150 m² Grundstücksfront25 m
Grundstückstiefe49,00 UnterkellertTeilweise
Kaufpreis350.000 € Provision3,57 % Maklerprovision inkl. Mehrwertsteuer auf den beurkundeten Kaufpreis
Währung
Objektbeschreibung: ++ GEWERBEFLÄCHE ... BESTENS GEEIGNET FÜR EINZELHANDEL

Die Liegenschaft befindet sich mitten in einem Stadtteilzentrum mit guter Verkehrsanbindung und hoher Kundenfrequenz. Nicht umsonst finden Sie in der Nachbarschaft bekannte Discounter und Filialisten.

Auf dem Grundstück befindet sich eine ca. 65 Jahre alte Halle. Der vordere Teil ist teilunterkellert. Dieser ca. 150 m² große Restkeller ist deutlich älter.
Die Außenwände sind massiv gemauert. Das Hallendach wird durch Stahlkonstruktionen getragen.

Die gesamte Grundstücksfläche ist bebaut.

Auf Anfrage liefern wir Ihnen gerne nähere Angaben zur Lage und zur Bebaubarket.

 
Energieausweis
Gültig bis: 31.08.2026
Endenergieverbrauch: 131.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: ++ KREFELD-MITTE ... ZWISCHEN HAUPTBAHNHOF UND BOCKUM

Das Grundstück finden Sie in Krefeld-Mitte. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich Angebote der Grundversorgung. Die Liegenschaft liegt mitten in einer Agglomeration von Handels- und Dienstleistungsunternehmen für die umliegende Wohnbevölkerung. Im Einzelnen sind dies Einzelhandelsflächen diverser Filialisten und ein Ärztehaus.

Der Mikrostandort profitiert von der hohen Kundenfrequenz des benachbarten Einzelhandels.
Die nächste Straßenbahnhaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung. Das weitere Umfeld ist durch Geschosswohnungsbau geprägt. Die angrenzenden Wohnlagen gelten als mittel bis gehoben.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@immobilien-carstensen.de
Tel.: 02161-828144

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